欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2018-10-28

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

   6月3日，上海市政府召開(kāi)新聞通氣會(huì)，首次公布該市發(fā)展公共租賃(to hire)住房實(shí)施意見(jiàn)的征求意見(jiàn)稿。上海戶口辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。從6月4日起10天內(nèi)，這一征求意見(jiàn)稿將正式向社會(huì)公示，征求社會(huì)各界和市民意見(jiàn)，修改完善后，將及時(shí)頒布實(shí)施。通氣會(huì)上，上海住房保障和房屋管理局人士對(duì)21條的《實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行了解(Find out)讀。

  外地人有望入住
  居住穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒(méi)有變動(dòng))性提高
  上海住房保障(起保障作用的事物)和房屋管理(guǎn lǐ)局人士表示。
  此前，針對(duì)不同類(lèi)型的住房困難（difficult)居民，上海已經(jīng)建立了廉租住房、經(jīng)濟(jì)(jīng jì)適用住房和動(dòng)遷安置住房等住房保障政策。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門(mén)以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類(lèi)資料。其中，廉租住房面向上海戶籍的低收入住房困難家庭，經(jīng)濟(jì)適用住房面向上海戶籍的中低收入住房困難家庭，動(dòng)遷安置住房則主要面向舊區(qū)改造中的中低收入動(dòng)遷家庭。
  公共租賃住房作為新增加的一項(xiàng)住房保障(起保障作用的事物)政策，將住房保障覆蓋（Cover)面從上海城鎮(zhèn)戶籍人口擴(kuò)大到有基本穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒(méi)有變動(dòng))工作的城市常住人口，主要面向存在階段性居住困難（difficult)的青年職工、引進(jìn)人才和來(lái)滬務(wù)工人員。
  改革開(kāi)放以來(lái)，上海的住房租賃(to hire)市場(chǎng)快速發(fā)展，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，有效解決了廣大市民的居住問(wèn)題。上海戶口在我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。然而，目前租賃市場(chǎng)(leasing market)存在結(jié)構(gòu)性供求矛盾（事物屬性的對(duì)立)，小戶型、租金低的房源很少。同時(shí)，租賃市場(chǎng)仍以自然人出租為主，從事住房租賃的經(jīng)營(yíng)(jīng yíng)性機(jī)構(gòu)很少，房東通常不愿意簽訂長(zhǎng)期租約，房客居住的安定性較差。而租住公共租賃住房是為了滿足的要求，主要籌集適應(yīng)青年職工需要的小戶型住宅和集體宿舍，簡(jiǎn)配居住設(shè)施(shè shī)，在房源居住成本和居住條件方面提高了適配性。另外，公共租賃住房由政府支持的專業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理，提高了租賃的專業(yè)化、規(guī)?；剑梢蕴峁┫鄬?duì)租期穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒(méi)有變動(dòng))、安全可靠、清潔衛(wèi)生的租賃住房，租客居住的穩(wěn)定性(The stability of)、安全性、可靠性更高。據(jù)上海房管局人士介紹，公共租賃住房采用多種渠道籌措，并在近期集中建設(shè)和籌集一批合適的中小戶型租賃住房。目前主要渠道有幾種：結(jié)合舊城區(qū)改造、大型市政建設(shè)、大型居住社區(qū)等建設(shè)，單獨(dú)選址，集中新建；在新建、配建的經(jīng)濟(jì)(jīng jì)適用住房和其它新建的保障(起保障作用的事物)性住房中，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化。   ；有條件的單位(unit)，如各類(lèi)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以利用自用土地進(jìn)行建造；綜合利用農(nóng)村集體建設(shè)用地，適當(dāng)集中新建；對(duì)于因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市結(jié)構(gòu)調(diào)整而閑置的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公等非居住用房進(jìn)行改建或改造；收購(gòu)或代理經(jīng)租社會(huì)上閑置的存量住房；積極探索房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或社會(huì)機(jī)構(gòu)定向投資（意義：是未來(lái)收益的累積）建設(shè)和提供房源等。 公共租賃住房建設(shè)的布局，將采取的方式方法，在交通較便捷、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域內(nèi)安排。房型方面，主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制（control)在40—50個(gè)平方。同時(shí)，公共租賃住房在使用前可進(jìn)行簡(jiǎn)易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備(shèbèi)。   根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》要求，為可持續(xù)發(fā)展（Sustainable Development)公共租賃住房，政府將在土地和資本金上作一定的投入，并在稅收、投融資(方式:資本、品牌、產(chǎn)品)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、公共事業(yè)收費(fèi)、戶籍管理等方面給予必要的政策支持。房管局人士表示。