欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-09-08

免費(fèi)提供最新落戶政策及一對(duì)一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

                              

       上海戶口新政策：五類人可直接拿到上海戶口落戶。從11月1日起，上海將對(duì)創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才等五類人，在居住證積分、居轉(zhuǎn)戶、直接落戶三項(xiàng)上突破現(xiàn)有政策。具體情況是怎樣的呢?下面凡圖落戶上海咨詢網(wǎng)或累計(jì)獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬(wàn)元，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿2年。
第二類：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才
直接落戶條件：在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿2年，且最近3年累計(jì)實(shí)現(xiàn)技術(shù)交易額大于5000萬(wàn)元的技術(shù)合同第一完成人上海戶口新政策五類人符合條件可直接落戶
第三類：風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才
直接落戶條件：本市創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高級(jí)管理人才且已完成在上海投資累計(jì)達(dá)3000萬(wàn)元。
第四類：企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才
直接落戶條件：最近4年累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社保的基數(shù)等于本市上年度職工社會(huì)平均工資3倍，且繳納個(gè)人所得稅累計(jì)達(dá)到100萬(wàn)元。
第五類：企業(yè)家
直接落戶條件：須同時(shí)符合
1、運(yùn)營(yíng)本市企業(yè)的法定代表人或持股大于10%的創(chuàng)始人。
2、企業(yè)連續(xù)3年每年?duì)I業(yè)收入利潤(rùn)率大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場(chǎng)掛牌上市上海戶口新政策五類人符合條件可直接落戶百科。
3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國(guó)家和本市規(guī)定的限制類、淘汰類目錄。留學(xué)生落戶咨詢
4、企業(yè)無(wú)重大違法違規(guī)行為和處罰記錄，無(wú)不良誠(chéng)信記錄。
上海戶籍在上海買房的條件

①在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

②對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

③上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問(wèn)題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購(gòu)1套住房。
                                                            
解析
上海戶籍人士的定義：
①購(gòu)房人本身的戶籍在上海;
②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍)。
問(wèn)：跟父母共有超過(guò)兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。留學(xué)生戶口上海留學(xué)生落戶
答：主要分為以下幾個(gè)特殊：
1、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套上海買房政策戶籍篇上海買房政策戶籍篇。;
2、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。;
3、跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。
非上海戶籍操作攻略
官方政策：
非上海戶籍在上海買房的條件
在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
非滬籍人士要在上海買房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：
一、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;
二、是該家庭在滬無(wú)房;
三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。
從目前的情況來(lái)看，上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房
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關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可上海買房政策戶籍篇百科。
非上海戶籍在上海買房后的戶籍問(wèn)題
根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定：來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)條件。
1.申辦條件
持有《上海市居住證》滿7年;
持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
持證期間依法在本市繳納所得稅;
在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
2.激勵(lì)條件
在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級(jí)技師且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第、項(xiàng)規(guī)定的持證及參保年限的限制;
在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;
最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受第五條第項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制;
按個(gè)人在本市直接投資計(jì)算，最近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年最低繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制。