欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-04-22

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海地產(chǎn)圈似乎流傳著神秘的。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。從6年前頒布第一道限購令開始，每逢暮春之末，便會有調(diào)控（釋義：調(diào)節(jié)、控制）將至的傳聞。過去幾年這或許只是一劑定時安慰，但今年3月25日房地產(chǎn)調(diào)控政策的靴子落地，則成為了一次精準(zhǔn)(Precision)應(yīng)驗。

事實（Fact)上，這個消息已經(jīng)發(fā)酵又稱酦酵了一個月之久。幾乎每個被房子擊中心結(jié)的人都奮力轉(zhuǎn)發(fā)著來源不明的信息，有的如往年一般經(jīng)歷了意淫降價的興奮，有的心懷不屑地將之視作中介營銷，而更多迫切希望在這座城市筑巢的人不敢大意地選擇(xuanze)了提前購房，乃至刷爆了官方（authority)的網(wǎng)簽系統(tǒng)(system)……
新政執(zhí)行之后的上海灘更是一幅喜憂參半的眾生相。非戶籍人士購房必備的社保繳納(pay)年限從累計2年提高到連續(xù)（Continuity)5年，二套非普通住房首付比例從四成激增到七成，限購資格審核(解釋:審查核實；審閱核定)流程(liú chéng)從交易階段前置到了簽約環(huán)節(jié)……政策之手確實充滿了鎮(zhèn)靜瘋狂（Insane)樓市的溫情，卻也讓許多剛需人群望城興嘆。
而更大的懸念是，這個有史以來最嚴(yán)厲的調(diào)整政策究竟能不能驅(qū)走過年后房價暴漲的魅影？
故事一
白領(lǐng)差點被逼回老家
25日上午，陸瀟瀟緊緊抓著手機，時不時點亮屏幕。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。往常只有當(dāng)美國大老板偶爾蒞臨，負(fù)責(zé)對外事務(wù)的她需要張羅發(fā)布會時，神經(jīng)才會如此繃緊。但這一次，她只是在等一個已經(jīng)的結(jié)果。
24日晚上她17：00踏出陸家嘴金融(finance)圈的寫字樓；
　　17:20沖進(jìn)地鐵站，沿途在便利店買了一個三明治；18：30跨進(jìn)位于松江新城的開發(fā)商網(wǎng)簽中心門檻，被告知網(wǎng)上合同(contract)備案系統(tǒng)(system)下午2點半就已經(jīng)癱瘓死機；2
　　1:00搶修恢復(fù)后的系統(tǒng)(system)仍然需要排隊候位；2
　　3:50終于趕在新政落地的前夜完成了網(wǎng)簽。
25日上午還不到10點，上海市政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控（釋義：調(diào)節(jié)、控制）新政的新聞發(fā)布會尚未正式召開(zhào kāi)，拿到文字素材的現(xiàn)場記者已經(jīng)將材料(Material)拍照傳到網(wǎng)上，各種公眾號開始瘋轉(zhuǎn)新政的條條杠杠。
陸瀟瀟說話間帶著連月來難得一見的輕松。
和她一樣爭分奪秒的還有數(shù)千購房者。數(shù)據(jù)（data)顯示，24日上海一手房網(wǎng)上簽約1776套，25日更達(dá)到了2495套。若以每套住房100個平方計算，兩天的簽約平米數(shù)就達(dá)到2月份半個月的銷售(Sales)水平。根據(jù)規(guī)定(guī dìng)，新政即日生效，意味著25日前的網(wǎng)簽仍可以按照舊政執(zhí)行，25日的客戶則不得不抱憾而歸。
陸瀟瀟告訴記者，去年11月眼看著房價暗流涌動，她動了置換的念頭，早在去年11月初，這套房子就已經(jīng)被買家接盤，誰知道因為交易過于火爆，買家自行前往銀行申請貸款的材料(Material)被壓在網(wǎng)點長達(dá)一個月，直到今年2月才批下貸款，她的置換計劃因此變得相當(dāng)被動。
在被二手房房主連續(xù)（Continuity)跳價后，她和先生有了回省城發(fā)展的想法。
但最后涉險的陸瀟瀟還是決定留下。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。她對記者坦言，新政將外地人在上海購房的門檻提高到了，許多剛需被。
據(jù)記者梳理，一線城市中，同樣要求外地人繳納(pay)社保年限達(dá)到5年的只有，但并不要求購房者已婚，而早在6月上海就已經(jīng)限制（limit）單身外地人買房；廣州和深圳目前對外地人購房的社保繳納(pay)年限僅為3年。