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欄目:留學(xué)生落戶上海咨詢 人氣:0 日期:2019-01-23
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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
樓市限購新政,限購后外地人上海買房,買房限購政策,非上海人買房社保繳納年限,廣州買房限購政策
上海樓市最新政策出爐:非戶籍買房繳稅5年限購政策。3月25日上午上海市政府召開(zhào kāi)新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布上海樓市最新政策,其中重點(diǎn)就是提高非上海戶籍買房門檻。據(jù)悉,此前,非上海市戶籍居民家庭購房繳納(pay)個(gè)人所得稅(personal)或社保的 年限,為從購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整后,限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。中金網(wǎng)3月25日
上海樓市新政:繳稅5年限購政策
繳稅5年限購政策,現(xiàn)在是全國最高門檻。也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外,還附加了已婚條件。中金網(wǎng)3月25日
什么是繳稅5年限購政策?
拿來講,繳稅5年限購政策,指的是你在京首次繳納(pay)社?;蛘呒{稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程)個(gè)稅開始到您提交購房資質(zhì)審核(解釋:審查核實(shí);審閱核定)滿5年或者以上,中間不能有間斷,如果中間有間斷,就以間斷的時(shí)間開始計(jì)算滿5年。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外,內(nèi)地常以它代替“戶籍”,即民政公安部門以戶為單位,登記本地居民的冊(cè)子。派出所的戶籍民警,負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。中金網(wǎng)3月25日
外地人上海買房條件有哪些?
一、外地人上海買房限制(limit)條件:
對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納(pay)證明,才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅,符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠:
1、對(duì)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定(guī dìng)引進(jìn)的高層次(機(jī)構(gòu)的等級(jí))(high level)人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅(House Duty)。
2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
二、
外地人上海買房限制(limit)條件:
1、已婚人士,能提供結(jié)婚證;
2、本人在上海本地?zé)o房;
3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納(pay)13個(gè)月的稅單或是社保;
三、外地人上海買房限制(limit)條件:
戶口問題。留學(xué)生落戶上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處,須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書;戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁;戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件;戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的,用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國專家局)的請(qǐng)示函中須注明;戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的,附房屋產(chǎn)權(quán)證。
根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》:
1、具有博士研究(research)生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理(guǎn lǐ)人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù);
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)(Study abroad)回國人員來滬(hù)工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備:
1、回國后直接來上海工作;
2、用人單位(unit)與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)合同(contract)期限一年以上,剩余合同期限須六個(gè)月以上;
3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件。
留學(xué)(Study abroad)回國人員可申辦本市常住戶口。
3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。
2004年起,非上海生源進(jìn)滬(hù)就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素(key point)累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的,才可以辦理上海市戶籍。上海戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱,計(jì)家為戶,計(jì)人為口。 無房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶,2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(tōng guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。
持有《上海市居住證》滿7年;
持證期間按規(guī)定參加(cān jiā)本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
持證期間依法在本市繳納(pay)所得稅;
在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定(guī dìng)行為、治安管理(guǎn lǐ)處罰(chǔ fá)以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。