欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2022-03-13

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海學(xué)區(qū)房常見20大問題匯總：
1.上海學(xué)區(qū)房和普通商品房區(qū)別,風(fēng)險在哪里
答：商品房和學(xué)區(qū)房不是一個 ;部門 ;的,這個要怎么分?商品房,是可以買賣的房屋。學(xué)區(qū)房,是可以上某學(xué)區(qū)的房屋。學(xué)區(qū)房其實也可以是商品房。但就是規(guī)劃在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因為如此,其保值能力更強(qiáng)。因為就目前國人的概念中,小孩的教育問題是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

　　2. 以父母(外地戶口)的名義在上海買一套學(xué)區(qū)房,小孩戶口(上海戶口)是否可以直接遷到這套房中。
答：現(xiàn)在大多數(shù)熱門學(xué)區(qū)都會要求 ;人戶一致 ；也就是父母和孩子的戶口要在這處房產(chǎn)上，產(chǎn)權(quán)上也要有。所以這種情況可能即使孩子戶口遷到這處房產(chǎn)中，也沒法到小區(qū)
對應(yīng)的學(xué)校上學(xué)。遷戶口需要到所在派出所開具直系親屬證明，的的就是夫妻賣掉一套房！然后用自己名義買！

　　3. 學(xué)區(qū)房到底重不重要?如果買的不是學(xué)區(qū)房以后小孩上學(xué)是什么政策?
答：學(xué)區(qū)房的重要性是毋庸置疑的！其實學(xué)區(qū)房，這里指的大多是較好學(xué)校所對應(yīng)的小區(qū)，在義務(wù)教育法的規(guī)定下，每個適齡兒童都有權(quán)利接受教育，只不過在教育資源緊張的現(xiàn)在，好的教育資源會受到較大關(guān)注和爭搶，所以學(xué)區(qū)房就應(yīng)運(yùn)而生了！小區(qū)如果沒有對應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦了，但是大多數(shù)都會有公辦學(xué)?？缮?，也就是學(xué)?？赡懿铧c(diǎn)。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。

　　4. 請問外地人在上海買房后多久才能讓子女在小區(qū)對口學(xué)校上學(xué)啊?不轉(zhuǎn)上海戶口可以上學(xué)嗎?
答：2-3年 一般可以在小區(qū)對口上學(xué)的。能轉(zhuǎn)戶口還是要轉(zhuǎn)戶口的，現(xiàn)在都是先優(yōu)先有戶口的。

　　5. 有房戶口不在學(xué)區(qū)怎樣劃分？
答: 現(xiàn)在一般熱門學(xué)區(qū)實行的都是 ;人戶一致 ；孩子戶口不在這，一般優(yōu)先級就不高，可能一般學(xué)區(qū)會好點(diǎn)，要求沒這么高，所以穩(wěn)妥起見，還是遷戶口吧！

　　6. 上海有一定能上學(xué)嗎?小學(xué)中學(xué)。
答：可以的,在上海有就可以上該小區(qū)的學(xué)區(qū)房,或者是該小區(qū)街道學(xué)校!我是具體操作這個的,所以答案很權(quán)威!希望可以幫助到你!不明白的可以追問!
但是現(xiàn)在的熱門學(xué)區(qū)一般會要求 ;人戶一致 ；所以你要去提前問好！

　　7. 買了學(xué)區(qū)房,貸款沒還清,孩子可以在該學(xué)區(qū)學(xué)校上學(xué)嗎?
答: 貸款和小孩讀書是兩碼事。只要小孩戶口進(jìn)來就可以了。一般規(guī)定小孩戶口滿一年就可以了,但是也有不要求年限的,具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校的。

　　8. 上海學(xué)區(qū)房有沒有面積要求?。?br>答：對學(xué)區(qū)房的面積好像現(xiàn)在沒有這方面的限制，而落戶的年限現(xiàn)在熱門的學(xué)區(qū)已經(jīng)有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去問好，提前問。別的限制好像沒有。

　　9. 兩套房,學(xué)區(qū)怎么認(rèn)定？
答：以戶口認(rèn)定，即您孩子的戶口在哪里，就上那個小區(qū)對應(yīng)的學(xué)校！

　　10. 學(xué)區(qū)調(diào)整學(xué)區(qū)房變成 ;非學(xué)區(qū)房 ;了怎么辦？
答:學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大。例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校學(xué)區(qū)，但過了這個階段也許就不再是學(xué)區(qū)房?，F(xiàn)在很多學(xué)區(qū)劃分非常復(fù)雜，即使在學(xué)校周邊的房子也有可能不屬于該學(xué)區(qū)，一定要打聽清楚。同時，由于政策和城市發(fā)展因素，一些學(xué)校施教區(qū)域會不斷調(diào)整，原來的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。買二手房遇到這樣的事情，高價買了學(xué)區(qū)房卻上不了名校，損失就大了。遇到這樣的 ;雷區(qū) ；只能在購房合同中事先約定由賣房人給予一定補(bǔ)償，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

　　11. 上海如果不是一個學(xué)區(qū)上學(xué)要付多少費(fèi)用?
答：原則上小學(xué)是對口入學(xué),如果戶口不在學(xué)區(qū),需要經(jīng)過學(xué)校同意,借讀,這樣的話,有贊助費(fèi),借讀費(fèi)等各種額外的費(fèi)用,一般需要12000元/學(xué)年左右,各所學(xué)校情況略有不同

　　12. 產(chǎn)證上有孩子爺爺奶奶、孩子本人、孩子母親，請問能就讀對口學(xué)區(qū)嗎？ 是否要占比例？上海戶口，急?。?！

答：嗯，看各區(qū)規(guī)定！比如靜安區(qū)就要求產(chǎn)權(quán)比例超過60%，不過只要不是熱門學(xué)區(qū)都還好的，只要戶口在就好的。留學(xué)生戶口戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　13. 買學(xué)區(qū)房,要不要寫小孩的名字？
答: 小孩子可以不用上產(chǎn)證名字的，對學(xué)校沒有影響的，買過學(xué)區(qū)房之后戶口要遷到這個房子里面，有的學(xué)區(qū)房的要求是戶口簽進(jìn)之后要1年才能上學(xué)的！ 如果小孩子上產(chǎn)證名字的話，之后出售掉的話也不會有什么影響，只不過小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

　　14. 如何查看小區(qū)是否是學(xué)位房或?qū)W區(qū)房？
答：咨詢當(dāng)?shù)亟值擂k或者在網(wǎng)上查你本市的學(xué)區(qū)房公示，可以看的到。

　　15. 我是外地戶口,房子買這個小區(qū),能上明強(qiáng)學(xué)校嗎,要叫贊助費(fèi)嗎？
答：不行的,不是因為你的房子是學(xué)區(qū),你的小孩就可以進(jìn)這個小學(xué),而是要你小孩的戶口對口這個小學(xué)才可以,而且小孩戶口如果不在上海,上小學(xué)的話也很麻煩,家長必須要有上海居住證,而且還要在上海繳納社保才可以進(jìn)上海的小學(xué),另外,所有學(xué)校都是先征收本市戶口的小孩,如果還有剩余名額才會征收外籍戶口的小孩,外地人在上海的很多,所以競爭非常大,辦法就是找里面的老師托關(guān)系。

　　16. 房子是學(xué)區(qū)房,但是沒有,就不能入本學(xué)區(qū)上學(xué)嗎,如果把孩子戶口遷到親戚家可以嗎？
答：沒有的情況下一般都是不可以入本學(xué)區(qū)公辦學(xué)校上學(xué)，現(xiàn)在學(xué)校都會要求產(chǎn)權(quán)和戶口是一致的。戶口遷移不是一件容易的事！

　　17. 租一套學(xué)區(qū)房，能上學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校嗎?
答: 不能,必須落戶口。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。

　　18. 學(xué)區(qū)房,如果上家戶口簽掉里面的小孩還在這個學(xué)校讀書,是影響我們小孩讀書的吧.我們現(xiàn)在3周歲,如果上家小孩現(xiàn)在3年級,3年后這個小學(xué)也畢業(yè)了.到那個時候我們上一年級不影響的吧?
答：根據(jù)上海的關(guān)于學(xué)區(qū)的 ;五年一孩 ;政策，這樣影響就肯定有了，所以這個學(xué)區(qū)房是不能買的，您的孩子是沒法在這個學(xué)校上學(xué)的！

　　19. 孩子上學(xué)，產(chǎn)證上的名字必須是父母嗎？
答：嗯，現(xiàn)在上海對學(xué)區(qū)管的挺嚴(yán)的，要求人戶一致，甚至父母和孩子落戶的年限都有規(guī)定的！

　　20. 集體戶口和個人戶口以后孩子上學(xué)有什么差別？
答: 孩子上學(xué)沒有什么太大的影響；主要要看當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校，有沒有限制；要是在上海的集體戶口，就要在遷到正式戶口，必須要有房；不論房屋面積大小；集體戶口在上海多數(shù)地方上學(xué)是沒有問題。