欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-06-25

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海市居住證申辦實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請辦理《居住證》的來滬人員，應(yīng)當(dāng)提供在本市居住6個月以上的住所證明，其中居住在自購住房和租賃住房的住所證明，按照以下口徑操作：

一、關(guān)于“居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件”
自購住房的房地產(chǎn)權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)是《居住證》申請人本人、配偶或者未成年子女。
房地產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)當(dāng)復(fù)印除附圖以外的完整信息。
房地產(chǎn)權(quán)證書包括以下版本：
1、《房屋所有權(quán)證》
1996年3月1日以前發(fā)放，發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房產(chǎn)管理局或者上海市房屋土地管理局。
2、《房地產(chǎn)權(quán)證》
綠證
1996版，發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房屋土地管理局或上海市房屋土地資源管理局。
2003版，發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房屋土地資源管理局。
2009版，發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國土資源管理局。
黃證
1996年至2000年發(fā)放，發(fā)證機(jī)關(guān)為上海市房屋土地管理局。
《居住證》辦理機(jī)構(gòu)對申請人提供的房地產(chǎn)權(quán)證書有疑義的，可以請辦理機(jī)構(gòu)或者申請人到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查詢《上海市房地產(chǎn)登記簿》，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具查詢結(jié)果。上海留學(xué)落戶
二、關(guān)于“居住在租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件”
房屋租賃合同登記備案證明的種類：
1、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心出具的《居住房屋租賃合同登記備案通知書》；
2、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的《房屋租賃合同文件登記證明》；
3、公有住房出租人核發(fā)的《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》。
房屋租賃合同登記備案證明的辦理機(jī)構(gòu)：
1、《居住證》申請人或其配偶承租市場化住房或者公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定，前往社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。其中，承租公共租賃住房，已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。
2、《居住證》申請人配偶承租廉租住房的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本市廉租住房配租的相關(guān)管理規(guī)定，前往租賃住房所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請辦理《房屋租賃合同文件登記證明》。
3、《居住證》申請人配偶作為承租人，租用公有住房的，應(yīng)當(dāng)提供公有住房出租人核發(fā)的《租用公房憑證》或者《租用居住公房憑證》。
申辦居住證提供住所證明的相關(guān)業(yè)務(wù)問答
問：房地產(chǎn)權(quán)證必須是本人的名字嗎？
答：房地產(chǎn)權(quán)證上可以是本人名字，也可以是配偶、或者未成年子女的名字。留學(xué)生落戶政策
問：我的房產(chǎn)證是咖啡色封面，能否作為申辦居住證的住所證明？
答：可以。咖啡色封面的房產(chǎn)證是本市在1996年3月1日以前核發(fā)的，叫《房屋所有權(quán)證》；1996年3月1日以后核發(fā)的叫《房地產(chǎn)權(quán)證》，有黃證和綠證兩種，其中綠證有多個版本。這幾種房地產(chǎn)權(quán)證書都是合法的產(chǎn)權(quán)證明。
問：租賃合同登記備案證明上的承租人是我丈夫的名字，沒有我的名字，可以嗎？
答：可以。租賃住房的承租人，可以是居住證申請人本人，也可以是其配偶。
問：房屋租賃合同登記備案證明到哪里辦理？
答：根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》規(guī)定，自2011年10月1日以后，租賃居住房屋的，都應(yīng)當(dāng)?shù)缴鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申辦《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。但是，如果居住證申請人的配偶承租的是廉租住房，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申辦《房屋租賃合同文件登記證明》。
問：我住的是公有住房，是否需要辦理租賃合同登記備案證明？
答：如果申請人配偶是公有住房承租人的，只需提供《租用公房憑證》或《租用居住公房憑證》即可，無需申辦房屋租賃合同登記備案證明。
問：我住的是公共租賃住房，到哪里辦理租賃合同登記備案證明？
答：根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定，如果居住證申請人本人或其配偶，承租公共租賃住房的，也應(yīng)當(dāng)?shù)缴鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請辦理《居住房屋租賃合同登記備案通知書》。留學(xué)生落戶已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過《房屋租賃合同文件登記證明》的，無需重新辦理。