欄目：落戶(hù)資訊    人氣：0    日期：2020-05-16

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

房產(chǎn)，是每個(gè)家庭的重要資產(chǎn)，而代表這個(gè)資產(chǎn)屬于自己的重要法律證明就是房產(chǎn)證，因此，對(duì)房產(chǎn)證的相干事件，咱們須要打起萬(wàn)分的留神，對(duì)怎么辦理房產(chǎn)證以及辦理房產(chǎn)證須要留神什么問(wèn)題一定要弄明白，這樣，在處理有關(guān)的事項(xiàng)時(shí)，才可能做到熟能生巧。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿(mǎn)7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
怎么辦理房產(chǎn)證？
假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，辦理程序如下：業(yè)主持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)跟提交的資料進(jìn)行初審，合乎前提的立刻受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，商定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)光；查丈：辦證員在預(yù)約的時(shí)光內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，判斷屋宇的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸跟四鄰墻界；審批：依據(jù)申請(qǐng)資料跟查丈結(jié)果，對(duì)合乎政策劃定的給予審批，判斷屋宇產(chǎn)權(quán)；交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按劃定繳納辦證費(fèi)；發(fā)證：房管部分在劃定的時(shí)光內(nèi)辦理結(jié)束，屋宇產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取屋宇所有權(quán)證。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿(mǎn)7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
委托開(kāi)發(fā)商或代辦公司辦理。為了節(jié)儉自己的時(shí)光跟精力，可能抉擇委托開(kāi)發(fā)商或代辦公司辦理房產(chǎn)證。第一步是簽訂委托協(xié)定；第二步是繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅；第三步是依照商定時(shí)光領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證須要留神什么問(wèn)題？
判斷開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提前提。依據(jù)《商品房銷(xiāo)售治理辦法》第34條的劃定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付利用之日起60日內(nèi)，將其須要辦理屋宇權(quán)屬登記的資料報(bào)送屋宇所在地房地產(chǎn)行政主管部分。通常主管部分辦理初始登記所需時(shí)光大概為20～60日不等。
因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可能向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可能到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查問(wèn)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)答開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以商定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理結(jié)束后的 ;及時(shí)告訴任務(wù) ;等，明白不迭時(shí)辦理當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的抵償義務(wù)。
到治理部分領(lǐng)取并填寫(xiě)《屋宇（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后須要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只有到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？赡墚?dāng)時(shí)向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在哪個(gè)部分辦理，而后直接向該部分征詢(xún)，省去奔忙之苦。
總而言之，房產(chǎn)證是代表自己購(gòu)買(mǎi)的屋宇權(quán)屬歸于自己的重要證明，因此，在辦理的時(shí)候馬虎不得，要對(duì)流程跟留神事項(xiàng)都做到成竹在胸，盼望上文為大家總結(jié)的對(duì)于怎么辦理房產(chǎn)證跟辦理房產(chǎn)證須要留神什么問(wèn)題的相干常識(shí)，可能為有須要的友人們帶來(lái)一定的幫助！