欄目：上海留學(xué)生落戶咨詢    人氣：0    日期：2019-08-28

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委等九部門《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》的通知》

　　各區(qū)人民政府，市政府有關(guān)委、辦、局：
　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃國土資源局、市人力資源社會保障局、市民政局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公安局《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。
　　上海市人民政府辦公廳
　　9月26日
　　關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見
　　為進(jìn)一步完善本市“四位一體”、租購并舉住房保障體系，現(xiàn)就進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作提出如下實(shí)施意見：
　　一、指導(dǎo)思想
　　全面貫徹黨的十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主，不斷完善房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系，扎實(shí)推進(jìn)本市“四位一體”、租購并舉住房保障體系深入發(fā)展，努力加大住房保障供應(yīng)，有序擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障范圍，不斷增強(qiáng)市民群眾的獲得感、幸福感和歸屬感，為上海加快建設(shè)“五個(gè)中心”、卓越的全球城市和社會主義現(xiàn)代化國際大都市提供支撐。
　　二、基本原則
　　——堅(jiān)持一個(gè)屬性。堅(jiān)持本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障屬性不變，將本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)對象穩(wěn)妥有序擴(kuò)大至非戶籍常住人口，重點(diǎn)解決符合條件的各類對象住房困難問題。
　　——聚焦兩類人群。聚焦本市戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭，加大供應(yīng)力度，應(yīng)保盡保；聚焦常住人口中在本市創(chuàng)業(yè)、穩(wěn)定就業(yè)的人員尤其是各類人才、青年職工，重點(diǎn)解決持證年限較長、學(xué)歷層次高、符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、為本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)的居住證持證人住房困難問題。
　　——保障兩個(gè)基本。堅(jiān)持“保基本、講公平、可持續(xù)”，在繼續(xù)做好本市戶籍中等或中等偏下收入住房困難家庭基本住房保障，保障力度只增不減、保障住房確保供應(yīng)的基礎(chǔ)上，有序?qū)⒊钟芯幼∽C達(dá)到規(guī)定年限，在本市無房、已婚、長期穩(wěn)定工作并正常繳納社保且符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的非戶籍常住人口，納入本市住房基本保障范圍。
　　三、具體實(shí)施辦法
　　基本準(zhǔn)入條件
　　同時(shí)符合下列條件的非本市戶籍居民家庭，可申請本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
　　1。留學(xué)生落戶咨詢持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值；
　　2。在本市無住房；
　　3。已婚；
　　4。在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；
　　5。符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
　　定價(jià)
　　與本市戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房采取同一標(biāo)準(zhǔn)，即實(shí)施政府定價(jià)，且購房人產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當(dāng)不少于50%。留學(xué)生落戶
　　申請審核
　　原則上按照本市戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)居住證持證人的特點(diǎn)，作如下規(guī)定：
　　1。申請家庭。居住證持證人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，且家庭限于申請人、配偶及其未婚子女。
　　2。申請地點(diǎn)。居住證持證人應(yīng)當(dāng)在單位注冊地所在街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。
　　3。誠信申報(bào)。相關(guān)對象在申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交誠信承諾，承諾如實(shí)申報(bào)家庭人口、婚姻、住房、收入和財(cái)產(chǎn)等基本信息，并對申報(bào)信息和提交申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。違反誠信承諾的，按照有關(guān)規(guī)定處理。
　　操作方式
　　1。留學(xué)生戶口計(jì)劃單列。進(jìn)一步增加共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)量，在不影響戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)的前提下，增加房源用于向符合條件的居住證持證人供應(yīng)。供應(yīng)額原則上應(yīng)當(dāng)不少于向本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障對象供應(yīng)額的20%左右；房源供應(yīng)充足的郊區(qū)，可根據(jù)轄區(qū)房源情況，適當(dāng)擴(kuò)大供應(yīng)規(guī)模。
　　2。輪候供應(yīng)。申請家庭數(shù)量較多時(shí)，通過輪候供應(yīng)方式操作。由居住證持證人工作單位注冊地的街道和區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)分別負(fù)責(zé)初審和復(fù)審審核，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)定期組織申請家庭搖號排序和供房選房。
　　3。房源渠道。郊區(qū)以區(qū)為主，充分利用好轄區(qū)內(nèi)配建保障性住房房源；中心城區(qū)可申請由市屬保障性住房基地統(tǒng)籌房源，實(shí)施輪候供應(yīng)。