欄目：上海留學(xué)生落戶咨詢    人氣：0    日期：2019-08-10

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。PS:如果你想申請首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明!對于購房者來說，上海買房條件的新規(guī)定是什么呢？特別是對于外地來滬人員，想買房必須詳細(xì)了解上海買房條件，以備不時(shí)之需。

上海買房條件上海買房政策新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個(gè)消息呢？上海買房新政策有沒有指出外地戶籍的可以購買呢？

上海買房條件根據(jù)訪問顯示，上海隊(duì)離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看。

上海買房條件就算你不是上海的戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個(gè)條件，是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海落戶

上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。留學(xué)生落戶中介

　上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上 公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。留學(xué)生落戶上海長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
* 提示：頁中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積；所涉及裝修狀況、標(biāo)準(zhǔn)以最終合同為準(zhǔn)。上海樓市調(diào)控新政出臺(tái)：非滬籍社保要求連續(xù)繳滿5年 首付款須為自有資金上?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》今天公布，9項(xiàng)政策包括：
將非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)稅或社保的年限調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款的，購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。詳見以下圖解。1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限，將自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個(gè)人，按照本市限購政策執(zhí)行。后，網(wǎng)上一篇《強(qiáng)烈要求上海政府設(shè)樓市新政緩沖期，給我們非滬籍人員一條活路》又指出一個(gè)現(xiàn)狀：“3.24晚網(wǎng)簽系統(tǒng)的癱瘓，導(dǎo)致一部分人沒能成功網(wǎng)簽，錯(cuò)過了政策落地前的買房末班車。”

有非上海戶籍的“新上海人”讀了這些文章就不禁感嘆道：曾經(jīng)上海是我的夢想，現(xiàn)在夢要碎了嗎？

沒外地人買房可能嗎？

這事要慢慢說來...最近邦爺在某業(yè)內(nèi)微信群看到一句話：從3月25日到7月之前，上海外地人買房的成交量幾乎為零！里面說到“因?yàn)樯虾Ｉ绫Ｊ墙y(tǒng)一在2011年7月改繳的”。